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Wohnung am See, nur wenige Schritte vom Wasser entfernt: Charme und Privatsphäre im Herzen von Mergozzo

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Im malerischen historischen Zentrum von Mergozzo, in einem charakteristischen Dorf mit Blick auf das kristallklare Wasser des Lago di Mergozzo, bieten wir eine großzügige und helle Wohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich im zweiten Stock eines kleinen Hauses mit nur zwei Wohneinheiten und garantiert Ruhe und Privatsphäre.

Die Lage ist einer ihrer größten Vorteile: Nur wenige Schritte von der romantischen Uferpromenade und dem Strand entfernt, ermöglicht die Immobilie, den See zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen – mit Panorama-Spaziergängen, entspannenden Momenten am Wasser und der authentischen Atmosphäre eines der reizvollsten Dörfer der Region. Zudem verfügt die Wohnung über einen teilweisen Seeblick, der stimmungsvolle Ausblicke und angenehme Helligkeit bietet.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, der in ein geräumiges und helles Wohnzimmer führt – ideal für Entspannung und gesellige Stunden. Der Schlafbereich umfasst ein großes Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, beide komfortabel und vielseitig nutzbar, perfekt für eine Familie oder als Homeoffice. Die großzügige Wohnküche bildet das kommunikative Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Eine interne Treppe führt ins Dachgeschoss, das derzeit als Fitnessraum genutzt wird – ein individueller und flexibel gestaltbarer Bereich, ideal als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Rückzugsort. Ebenfalls im zweiten Stock, über das Haupttreppenhaus erreichbar, befindet sich ein großer Dachboden, der aktuell als Abstellraum dient, jedoch hervorragendes Potenzial zur Umgestaltung in ein zusätzliches Zimmer oder weiteren Wohnraum bietet.

Bequeme Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen runden das Angebot ab. Eine ideale Lösung für alle, die nur wenige Schritte vom See, Strand und der Uferpromenade entfernt wohnen und den zeitlosen Charme eines authentischen Dorfes inmitten von Natur und Ruhe genießen möchten.
ENERGIEKLASSE: F IPE: 191,49 kWh/m² Jahr
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Paganelli Fabrizio
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