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2-Zimmer Wohnung in Feriolo Zentrum mit Garten AA4507

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2-Zimmer Wohnung in Feriolo Zentrum mit Garten AA4507 zu kaufen

Wir bieten eine elegante Wohnung zum Verkauf an, gelegen in der renommierten Ortschaft Feriolo, direkt an den Ufern des malerischen Lago Maggiore, innerhalb einer gepflegten Wohnanlage mit Swimmingpool, eingebettet in viel Grün und Ruhe. Die Lage ist wahrlich einzigartig: direkt am Strand, mit unmittelbarem Zugang zur wunderschönen Seepromenade – ideal für entspannende Momente, sportliche Aktivitäten im Freien und angenehme Spaziergänge bei Sonnenuntergang.

Die Wohnung überzeugt durch helle, gut aufgeteilte Räume und verfügt über eine großzügige Terrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet und von der aus man die exklusive Atmosphäre des Sees genießen kann. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine funktionale sowie gut organisierte Raumaufteilung. Auf der Hauptebene befinden sich ein heller Wohnbereich mit Küchenzeile, ein Badezimmer sowie zwei Terrassen, die es ermöglichen, den Außenbereich zu jeder Tageszeit zu nutzen und das milde Klima sowie das besondere Flair des Sees voll auszukosten. Über eine interne Treppe gelangt man in das obere Geschoss, in dem sich das Schlafzimmer befindet – ein privater und komfortabler Rückzugsort.

Die Wohnanlage ist exklusiv und sehr gepflegt und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie oder attraktive Investitionsmöglichkeit.

Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Garage – ein besonders wertvolles Plus in dieser Gegend – sowie den Zugang zum gemeinschaftlichen Swimmingpool, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Die Nähe zu Dienstleistungen, Restaurants und den wichtigsten Verkehrsverbindungen macht diese Immobilie besonders interessant für alle, die den Lago Maggiore in höchstem Komfort erleben möchten, ohne auf Privatsphäre und Lebensqualität zu verzichten.
ENERGIEKLASSE: F IPE: 203,95 kWh/m² Jahr
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Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4,7% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer.

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Wir werden Dir gerne alle Besonderheiten der Immobilie und der Umgebung zeigen.

Bei Immo Bauer versuchen wir immer, eine sorgfältige und zielgerichtete Lösung für jede Liegenschaft am Lago Maggiore anzubieten, einschließlich aller notwendigen Vorgänge, um die Immobilienverhandlungen abzuschließen. Die gesamte Kauf- oder Verkaufstransaktion wird unter Einhaltung aller in Italien geltenden bürokratischen und gesetzlichen Vorschriften sicher verhandelt.
Wir stehen Dir stets zur Verfügung, um Deine Zweifel auszuräumen oder deine Fragen zu beantworten.
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Bei Immo Bauer bieten wir Dir einen vollständigen 360°Service für den Kauf einer Immobilie am Lago Maggiore. Als Anwohner kennen wir den Immobilienmarkt am Lago Maggiore sehr gut und haben die besten Kontakte, um Dein Traumhaus zu finden. Erzähle uns von Deinen Bedürfnissen und wie Dein Idealobjekt sein soll, damit wir Dir etwas anbieten können, das nicht nur Deine Erwartungen erfüllt, sondern diese sogar übertrifft.

Bei Immo Bauer bist Du am richtigen Platz. Wir wissen, was bei der Auswahl und den architektonischen Kriterien zu beachten ist, und geben die richtigen Antworten auf rechtliche und versicherungstechnische Fragen im Immobilienbereich. Egal ob Du Deine Immobilie am Lago Maggiore persönlich bewohnen oder als Investitionsobjekt betrachten wirst: Immo Bauer ist auf Grund seiner langjährigen Erfahrung der richtige Partner für jeden Bedarf und Wunsch. Mit unserer Agentur wirst Du einen aufmerksamen und vertrauensvollen Service genießen, mit der Sicherheit, einen ernsthaften Profi für die Wahl Deines neuen Zuhauses gefunden zu haben.

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Das passiert, weil in Italien, und vor allem hier am Lago Maggiore, die Immobilienagenturen meistens nicht mit einem Exklusivmandat arbeiten.

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Paganelli Fabrizio
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