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Baugrundstück für den Bau eines Einfamilienhauses im Zentrum von Cannobio

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Baugrundstück für den Bau eines Einfamilienhauses im Zentrum von Cannobio

Cannobio ist ein malerischer Ort am Westufer des Lago Maggiore, das für seine natürliche Schönheit, sein mildes Klima und seine privilegierte Lage, nur wenige Kilometer von der Schweizer Grenze entfernt, bekannt ist.
Das Dorf bietet eine reiche historische Tradition und eine friedliche Atmosphäre, was es zu einem idealen Ziel als Rückzugsort abseits der Hektik der Stadt macht, aber gleichzeitig gut angebunden und leicht erreichbar ist.
Im Rahmen dieser Lage bieten wir ein 620 m² großes Baugrundstück in zentraler, sonniger Lage und mit guter Anbindung an alle Dienstleistungen.
Das Grundstück hat einen Gebäudeindex von 116,64 m², der den Bau eines Wohnhauses mit reichlich Nebenräumen ermöglicht.
Es wird ein bereits genehmigtes Projekt zum Verkauf angeboten, das den Bau eines Einfamilienhauses auf zwei Etagen vorsieht. Im Untergeschoss sind neben drei Garagen auch ein Technikraum und ein Manövrierraum vorgesehen. Im Erdgeschoss wird sich die Wohnung durch einen großen offenen Raum von 40 Quadratmetern auszeichnen, der sich perfekt für eine Küche und ein Wohnzimmer eignet und zu einer Veranda im Freien führt, die ideal zum Entspannen im Freien ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die eine funktionelle und komfortable Aufteilung für ein praktisches und angenehmes Alltagsleben bieten.
Das vorgeschlagene Projekt bietet große Flexibilität und die Möglichkeit der Anpassung an die Bedürfnisse des zukünftigen Käufers. Eine der verfügbaren Optionen ist die Erweiterung um ein Stockwerk, das den Einbau eines dritten Schlafzimmers mit eigenem Bad ermöglichen würde. Dieser Ausbau ist nach dem Ermessen und auf Kosten des Käufers des Grundstücks möglich, so dass das Haus an seine Bedürfnisse angepasst werden kann.
Die Bilder in den Renderings sind rein indikativ und dienen dazu, eine Vorstellung von dem Projekt zu vermitteln. Jegliche Änderungen und Anpassungen können je nach den Bedürfnissen des Käufers vorgenommen werden.
ENERGIEKLASSE: Nicht erforderlich
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Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4,5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer.

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