Ausgewehlt (0)

Dumenza, unabhängige Villa mit Depandance und tollem Seeblick und Swimmingpool

Dumenza, unabhängige Villa mit Depandance und tollem Seeblick und Swimmingpool

Dumenza, nur 10 Autominuten von Luino und der Schweizer Grenze entfernt, bieten wir diese wunderschöne, in den 80er Jahren von einem deutschen Bauunternehmer erbaute Villa an, die nach deutschen Standards gebaut wurde.
Das Anwesen ist in zwei Gebäude aufgeteilt und teilt sich wie folgt auf:
Das erste Gebäude war das Haus des Hausmeisters. Dieser 2016 renovierte Teil besteht aus zwei Wohnungen: einer Studiowohnung mit Balkon und Seeblick und einer Dreizimmerwohnung mit zwei Terrassen mit Seeblick, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Abstellraum, Wohnzimmer mit Holzkamin und offenen Küche.
Das zweite Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer mit Dusche, begehbarer Kleiderschrank, Terrasse mit Seeblick und Veranda mit Seeblick.
Auf der unteren Etage finden wir die offene Küche mit Blick auf das Esszimmer, das Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und begehbarem Kleiderschrank.
Von allen Räumen im Erdgeschoss gelangt man auf die große Terrasse von ca. 60 qm, teils überdacht und teils offen, mit herrlichem Seeblick.
Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einer weiteren überdachten Terrasse.
Im Untergeschoss befindet sich das 5 x 10 m große ovale Pool, ein Badezimmer mit Dusche, die Umkleidekabine, der Technikraum für das Schwimmbecken und ein weiterer Raum, der als Unterstand für die Schwimmbeckenausrüstung dient.
Das 620 m² große Grundstück rund um das Anwesen bietet viel Privatsphäre und geringe Wartungskosten.
Die Heizung beider Gebäude läuft mit Öl.
Die einzigen Nebenkosten betragen 200 € pro Jahr für die Instandhaltung der Privatstraße, an der sich alle Eigentümer der Straße beteiligen.
Heizung , Wasser, Müllgebühren und Strom werden nach effektivem Verbrauch berechnet.
Von hier aus starten mehrere Bergwanderwege, es ist das ideale Anwesen für Ruhesuchende mitten im Grünen.
Das nahe gelegene Dorf Dumenza bietet alle wichtigen Geschäfte und Restaurants, der See und Luino sind in nur 10 Minuten mit dem Auto oder entlang des Weges in etwa einer Stunde zu Fuß erreichbar.
Das Anwesen eignet sich auch für B&B-Aktivitäten
ENERGIEKLASSE: G IPE: 424,18 kWh/m² Jahr
UNVERBINDLICH EXPOSÉ ANFORDERN
  • Wir über uns
    (9)
WILLST DU ZUSETZLISCHE INFOS ÜBER EINE UNSERER OBJEKTE?
WIR HABEN UNSERE AUFGABEN GEMACHT
Möchtest Du mehr wissen? Organisiere mit uns einen unverbindlichen Besuch der Immobilie VA.0752-P47.
Wir werden Dir gerne alle Besonderheiten des Hauses und der Umgebung zeigen.

Bei Immo Bauer versuchen wir immer eine sorgfältige und zielgerichtete Lösung für jede Liegenschaft am Lago Maggiore anzubieten, einschließlich den ganzen notwendigen Vorgang, um die Immobilienverhandlung abzuschließen. Die gesamte Kauf- oder Verkaufstransaktion wird unter Einhaltung aller in Italien geltenden bürokratischen und gesetzlichen Vorschriften sicher verhandelt.
Wir stehen immer zur Verfügung, um Deine Zweifel zu beseitigen oder deine Fragen zu beantworten.
  • Herr
  • Frau
Ich Stimme die Vertrag Bedingungen zu
Kontaktieren Sie uns
Telefon: +41 78 977 27 67 / +39 339 63 57 597
DIESE OBJEKTE KÖNNTEN IHNEN AUCH GEFALLEN

Dein Traumleben am Lago Maggiore beginnt mit dem Kauf Deiner Immobilie. Immo Bauer Agentur ist seit Jahrzehnten auf Immobilienkäufe am Lago Maggiore im Prestigegebiet spezialisiert. Unsere Häuser und Wohnungen können alle anspruchsvollsten Erwartungen erfüllen und sind alle in erstklassiger Lage.

Bei Immo Bauer bieten wir Dir einen vollständigen Dienst (360 Grad) für den Kauf einer Immobilie am Lago Maggiore. Als Anwohner kennen wir den Immobilienmarkt am Lago Maggiore sehr gut und haben die besten Kontakte, um Dein Traumhaus zu finden. Erzähle uns von Deinen Bedürfnissen und wie Dein Idealobjekt sein soll, damit wir Dir etwas anbieten können, das nicht nur Deine Erwartungen erfüllt, sondern diese sogar übertrifft.

Bei Immo Bauer bist Du am richtigen Platz. Wir wissen, was bei der Auswahl und den architektonischen Kriterien zu suchen, und geben die richtigen Antworten auf rechtliche und versicherungstechnische Probleme im Immobilienbereich. Egal ob Du Deine Immobilie am Lago Maggiore persönlich bewohnen oder als Investitionsobjekt betrachten wirst, Immo Bauer ist der richtige Partner für jeden Bedarf und Wunsch. Mit unserer historischen Agentur wirst Du einen aufmerksamen und beruhigenden Service genießen, mit der Sicherheit, einen ernsthaften Profi für die Wahl Deines neuen Zuhauses gefunden zu haben.

Sehr geehrter Kunde,
Auf der Suche nach deinem Traumhaus wirst du bemerken, dass die gleichen Objekte von mehreren Agenturen veröffentlicht und angeboten werden.
Das passiert weil in Italien, und vor allem im unseren Lago Maggiore Gebiet, die Immobilienagenturen meistens nicht mit einem Exklusiv Verkauf Mandat arbeiten.
Deshalb merke das was du auf unserer Website siehst, nur eine kleine Auswahl ist von den Immobilien, die wir in unserem Portfolio haben, und dass wir jedes von dir gewünschte Objekt finden und für dich eine Verhandlung ermöglichen können.
Vermeide Stress ... das Haus, das du suchst, können wir ohne weiteres aufspüren. Keine zusätzlichen Kosten.
Vielen Dank für dein Vertrauen.

This website or its third party tools use cookies, which are necessary to its functioning and required to achieve the purposes illustrated in the cookie policy. If you want to know more or withdraw your consent to all or some of the cookies, please refer to the cookie policy. By closing this banner, scrolling this page, clicking a link or continuing to browse otherwise, you agree to the use of cookies.