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Gepflegtes Einfamilienhaus mit ebenem Garten in Leggiuno Lago Maggiore

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Ein Ort der Ruhe und Entspannung nur wenige Miunten vom See entfernt

In Leggiuno bieten wir dieses schöne freistehende Haus, am Ende einer privaten Sackgasse gelegen, an.
Die Immobilie, die in den frühen 2000er Jahren gebaut wurde, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und auf einem bequemen Grundstück, umgeben von Grünflächen und genießt eine ausgezeichnete Süd-Sonnenexposition.
Das dreistöckige Gebäude verfügt im Untergeschoss über zwei überdachte Parkplätze, eine Garage, einen Hauswirtschatfsraum, einen technischen Kellerraum, ein Badezimmer und einen großen Raum mit Küche und Kamin, der als Taverne genutzt wird.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein geräumiger Wohnbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Schlafzimmer.
In der ersten Etage befindet sich ein großzügiger Open-Space mit leicht schrägen Balken, ein Bad mit Dusche und eine Galerie mit Blick auf den Wohnbereich.

Die Umgebung ist ruhig und friedlich, abseits vom Verkehrslärm, und garantiert Privatsphäre. Alle Dienstleistungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, während der öffentliche Strand und der See mit Yachthafen und Restaurant nur wenige Gehminuten entfernt sind.
Das Haus ist ganzjährig bewohnt und dank der ständigen Pflege in einem sofort nutzbaren Zustand.

Das ebene und voll nutzbare Grundstück, auf dem sich an einer abgelegenen Stelle ein praktischer Geräteschuppen befindet, ist diskret mit hoher Vegetation von hochwertiger Qualität bepflanzt, die sein natürliches Aussehen und seine Schönheit durch viele eindrucksvolle Ecken unterstreicht.
ENERGIEKLASSE: C IPE: 132,8 kWh/m² Jahr
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Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4,7% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer.

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Wir stehen Dir stets zur Verfügung, um Deine Zweifel auszuräumen oder deine Fragen zu beantworten.
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Paganelli Fabrizio
Paganelli Fabrizio
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