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Haus kaufen in Miazzina, sehr gepflägte Zustände

Haus kaufen im Dorf von Miazzina, sehr gepflägte Zustände

Das Haus wurde 1850 erbaut, ca. 1937 total renoviert und die Gartenanlage wurde 1997 neu gestaltet. Die tadellosen Holzfenster sind ebenfalls ersetzt worden ebenso die Fensterläden.
Das Mauerwerk des Hauses ist in einem perfekten Zustand.
Es wird mit Gas geheizt. In jedem Zimmer sind Heizkörper vorhanden. Die Heizanlage wird während den Abwesenheiten vom Heizungstechniker überwacht.
Die Gartenanlage ist teilweise mit Granitsteinen und Wiese belegt. Die Pergola mit der „Americana“ Rebensorte, spendet über dem Granittisch eine angenehme und lauschige Atmosphäre. Vom Sitzplatz aus erblickt man die schöne Aussicht auf dem Lago Maggiore.
Ein Reduit wo man kleinere Werkzeuge verstauen kann, sowie eine zweite Toilette sind ebenfalls vom Garten her zugänglich.
Die Wohnküche ist mit den üblichen Geräten eingerichtet, Gasherd, elektrischer Backofen, Kühlschrank und Tiefkühler. Plattenboden.
Das Wohnzimmer befindet sich im EG und ist mit Plattenboden und Cheminé ausgestattet.
Das Badezimmer hat eine grosszügige Fläche, ist mit Doppellavabo, WC, Dusche, Bidet, Waschmaschine und Wäscheschrank ausgestattet. Plattenboden
Ein zweites WC ist von Garten zugänglich.
Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken und Parkettböden ausgestattet.
Im obersten Stockwerk befindet sich ein Balkon der die ganze Länge der südlichen Fassade einnimmt. Hier ist die malerische Aussicht auf die Region Verbania und den Lago Maggiore und auf die alten Dächer des Dorfes grossartig. Bei guter Fernsicht sind die die beiden Seen Monate und Varese ebenfalls sichtbar.
Der Dachboden ist in einem einwandfreien Zustand.
Das Dach ist vollkommen dicht und durch 2 Dachfenster gut belichtet.
Die Anlagen WIFI, Telefon und TV (Parabolantenne und Access für SRF-Programme) sind ebenfalls vorhanden.
Die Garagenbox ist ca. 100 m von der Liegenschaft entfernt. Weitere Parkplätze sind im Zentrum des Dorfes genügend vorhanden.
Die Liegenschaft ist in einem sehr guten Zustand und bedarf in nächster Zukunft keiner Rennovationsarbeiten.
Die Nebenkosten (Gas, Wasser, Strom, Immobiliensteuer, Abfall, Hausversicherung, Abo WIFI, Gärtner, Kontrolle Gasheizung) bewegen sich zwischen Euro 2‘100 - 2‘400 im Jahr.
ENERGIEKLASSE: D IPE: 160,00 kwh/m2 Jahr
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