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Immobilienkomplex mit zwei Villen von insgesamt 600 qm, Stallungen, Pool, Wiesen und Wald

Immobilienkomplex mit zwei Villen von insgesamt 600 qm, Stallungen, Pool, Wiesen und Wald

Ein einzigartiger Immobilienkomplex, sowohl was die Größe als auch die strategische Lage betrifft. Er erstreckt sich über 142.000 qm Land, aufgeteilt in Wiesen und Wälder, teilweise auf sanften Hügeln und liegt 25 Minuten vom Flughafen Malpensa, 5-7 Minuten von den Seen Comabbio, Monate, Varese und 15 Minuten vom Lago Maggiore entfernt.
Die Immobilie besteht aus mehreren Einheiten.
Herrschaftshaus:
Herrenhaus von 350 qm mit großem Wohn-/Esszimmer, zwei Küchen, eine davon mit Kamin, Wohnzimmer mit Kamin, Bad und Waschküche im Erdgeschoss, 4 Schlafzimmer und zwei Bäder im ersten Stock, mit großer Veranda nach Süden, malerischer Weinkeller neben dem Haus und 140 qm Swimmingpool mit Wasserfall, ausgestattet mit technischen Räumen und Sauna, verbunden durch ein Steinviadukt mit dem Herrenhaus.
Das Gebäude ist mit Fotovoltaik- und Solar-Paneelen ausgestattet.
Dependance:
Hier befinden sich fünf Räume, die als Ställe genutzt werden, sowie ein kleiner Lagerraum. Im Erdgeschoss befindet sich unter einem großen Teil des zweigeschossigen Gebäudeteils ein weiterer großer Lagerraum für landwirtschaftliche Geräte. Im ersten Stock des Gebäudes gibt es zwei Wohnungen: eine Zwei-Zimmer-Wohnung und eine Drei-Zimmer-Wohnung. Der Zugang zu diesen Einheiten erfolgt über eine unabhängige Außentreppe. Die Heizungsanlage ist mit Holz befeuert. Das Gebäude ist außerdem mit Fotovoltaik- und Solaranlagen ausgestattet.
Stallung 1
Wertvolles Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, vollständig aus Stein gebaut und mit einem Holzdach versehen. Alle Ställe (sieben) haben einen direkten Zugang von außen. Große Photovoltaikanlage mit einer Fläche von ca. 140 qm auf dem Dach.
Stallung 2
Das gemauerte Gebäude mit Holzdach, 26 Ställe mit einem zentralen Vorraum.
Große Fotovoltaikanlage auf dem Dach mit einer Fläche von ca. 160 qm.
Das Karussell für Trainingspferde ist in gutem Zustand und funktionstüchtig. Es befindet sich neben dem größeren Stall.

Ergänzend gibt es mehrere Schuppen und Geräteschuppen, Dunglager, Futterkrippen.
Alle Gebäude sind durch gepflasterte Zufahrten erschlossen, von denen die meisten mit transparenten Kugelleuchten beleuchtet sind. Die Grünflächen sind alle in gutem Zustand.
Das Grundstück ist eingezäunt mit einer Steineinfriedung mit variabler Höhe von ca. 180-200 cm in gutem Gesamtzustand.
ENERGIEKLASSE: IPE: in corso
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Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4,5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer.

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