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Lago Maggiore, Castelletto Ticino - faszinierende Villa mit Park zu verkaufen

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Lago Maggiore, Castelletto Ticino - faszinierende Villa mit Park zu verkaufen

In Castelletto Ticino, in einer hügeligen Lage, nur wenige Schritte vom Fluss Ticino entfernt, steht diese elegante Villa zum Verkauf, die Ende der sechziger Jahre von der berühmten Unternehemerfamilie Ferrero gebaut wurde. Sie ist von einem bepflanzten Park von 7630 qm umgeben, der mit wertvollen Essenzen bepflanzt ist. Eine lange Auffahrt im provenzalischen Stil führt zur Villa.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, eine Küche mit Kamin und einem großem Wohnbereich von 90 qm, der sich auf zwei Ebenen erstreckt und durch einen Steintisch, einen charmanten Kamin und eine dekorative Steinbalustrade bereichert ist.
Die Küche und das Wohnzimmer führen zu einem überdachten Außenbereich mit einer Holzdecke und sichtbaren Balken, die von einer Steinsäule getragen werden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Abstellraum und eine Waschküche. Im ersten Stock, der durch einen langen Korridor gekennzeichnet ist, befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und das Hauptschlafzimmer, auch mit Bad en-suite, von dem man auf eine 70 m² große Terrasse blickt.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und eine 30 m² große Garage, die über eine Rampe zugänglich ist. Im Jahr 2009 wurde das Haus mit einer 12 cm dicken Wärmedämmschicht, einer Kellerisolierung und einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung saniert. Die verwendeten edlen Materialien, die geschnitzten Massivholztüren, die antiken Stuckaturen, verleihen dieser Immobilie einen zeitlosen Charme.
ENERGIEKLASSE: B IPE: 80,45 kwh/m2
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