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Luino Dumenza Haus mit wunderschönem Seeblick, Terrasse und Swimmingpool

Luino Dumenza Haus mit wunderschönem Seeblick, Terrasse und Swimmingpool

Im Dorf Dumenza, umgeben von Natur und Ruhe, nur wenige Kilometer von Luino und der Schweizer Grenze entfernt, bieten wir dieses schöne, unabhängige Anwesen mit herrlichem Seeblick an.
Das Haus wurde in den 1980er Jahren von einem deutschen Bauherrn nach deutschen Standards gebaut und erstreckt sich über drei oberirdische Stockwerke.
Im ersten Stock befindet sich die Küche, die jetzt als Waschküche genutzt wird, zwei Doppelschlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Dusche, eine offene Terrasse und eine Veranda mit einem wunderschönen Blick auf den gesamten Lago Maggiore.
Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche zum Esszimmer, das Wohnzimmer mit Holzofen, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Schlafzimmer mit Einzelbett, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Dusche.
Von allen Räumen im Erdgeschoss gelangt man auf die große Terrasse von ca. 60 qm, teils überdacht und teils offen, mit herrlichem Seeblick.
Von der Küche aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse.
Das Haus eignet sich auch zur Aufteilung in zwei Wohnungen mit zwei unabhängigen Eingängen.
Im Souterrain befindet sich ein 5 m x 10 m großer ovaler Swimmingpool, ein Badezimmer mit Dusche, die Umkleidekabine, der Technikraum des Pools und ein Keller zur Aufbewahrung von Ausrüstung.
Das Grundstück des Anwesens ist ca. 620 qm groß, leicht überschaubar und bietet bei geringen Instandhaltungskosten viel Privatsphäre.
Die Heizung funktioniert mit Öl und mit einem Kachelofen.
Eine Garage, ein nicht überdachter Parkplatz und eine Werkstatt vollständigen das Anwesen.
Von hier aus starten mehrere Bergwanderwege, es ist das ideale Anwesen für Ruhesuchende mitten im Grünen.
Das nahe gelegene Dorf Dumenza bietet alle wichtigen Geschäfte und Restaurants, der See und Luino sind in nur 10 Minuten mit dem Auto oder entlang des Weges in etwa einer Stunde zu Fuß erreichbar.
ENERGIEKLASSE: G IPE: 424,18 kWh/m² Jahr
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