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Moderne Villa in Arizzano mit Pool und Garten

Verkaufen in Arizzano Moderne Villa mit Pool und Garten

Arizzano, Ortsteil Bienna, bieten wir zum Verkauf diese schöne und moderne Villa von ca. 288 gewerbliche Quadratmeter mit einem möglichen Projekt zur weiteren Erweiterung an. (165 Quadratmeter)
Die Villa erstreckt sich auf drei Ebenen:
Im Erdgeschoss befindet sich die Zugangsrampe zur Garage (47qm mit 2 Stellplätzen und Platz zum Arbeiten) die über ein Treppe mit der oberene Ebene verbunden ist, der Hauswirtschaftsraum, eine grosse Taverne mit Voranschlüssen für eine Küche, 2 grosse Schlafzimmer jeweils mit Kabinenschrank, Bad und Waschküche. Von dieser Ebene gelangt man zum Atrium von 30qm von dem man über eine Treppe direkten Zugang zum Pool, zur Terrasse und zum Garten hat.
Im ersten Stock findet man den Wohnbereich bestehend aus einer Eingangszone mit Treppenverbindung zum oberen Geschoss, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Küchenecke. Von hier hat man durch grosse verglaste Türen Zugang zur 56qm grossen Terrasse, zum Pool (12x6m), zum überdachten externen Essbereich von 27qm, zu einem internen begrünten Atrium, zum Schlafzimmer (mit direktem Zugang zum 33qm grossen Laubengang der zum Pool führt), Bad und Abstellraum.
Im druberliegenden Geschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Schlafzimmer, einer 14qm grossen Terrasse mit Seeblick, Kabinenschrank, Bad und eine weitere Terrasse mit Gartenblick.
Zur Ausstattung gehören zudem eine Videogegensprechanlage, elektrisches Eingangstor, geteilt in Auto- oder Personenzugang, ein begrüntes Grundstück von ca. 1500 qm, das einerseits an einen Park grenzt, zudem dei Möglichkeit das Dach des Hauses von ca. 100qm als Solarium zu nutzen. Das Haus verfügt über Fussbodenheizung.
Das Gebäude verfügt über alle Genehmigungen sowie ein Projekt zur Erweiterung.
ENERGIEKLASSE: B IPE: 92,98 kWh/m2 Jahr
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