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Oggebbio Villa mit Garten und Panoramablick auf den Lago Maggiore

Oggebbio Villa mit Garten und Panoramablick auf den Lago Maggiore

In Oggebbio Gonte, unweit der Schweizer Grenze, nur wenige Gehminuten vom Ufer des Lago Maggiore entfernt, bieten wir diese Immobilie in sonnenverwöhnter Traumaussichtslage an.
Die ganztägige Besonnung, der Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge des Val Grande, dem größten Naturschutzgebiet der Alpen, lassen keine Wünsche in Sachen, Top-Lage, offen. Die Immobilie umschließt einen sehr schön angelegten Garten mit seltenen, mediterranen Gewächsen, auf einem geraden, ca. 900qm großen Grundstück, mit einer sehr bequemen Zufahrt mit 3 bis 4 PKW Stellplätzen. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und so gut wie uneinsehbar. Somit genießen Sie beim Sonnenbaden im eigenen Garten absolute Privatsphäre.
Im Gartengeschoss des Hauses befindet sich eine große Garage, eine Dusche mit WC und eine Vorratskammer. Vom Garten aus gelangt man in einen Felsenkeller, der als Werkstatt und Technikraum dient.
Zum Eingang des Hauses gelangt man über eine geschwungene Natursteintreppe.
Stufenlos, barrierefrei erreicht man das Erdgeschoss über einen zweiten Eingang zum Gründstück, an der Seite des Hauses. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die Helligkeit der Räume und die Leichtigkeit der Architektur. Im ca. 85qm großen Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche mit Zugang zum umlaufenden Balkon des Hauses. Auch vom Wohnzimmer, mit einem Kamin ausgestattet, gelangt man barrierefrei auf den Südbalkon.
Desweiteren gibt es im Erdgeschoss noch ein Gästezimmer, ein Bad mit Whirlpoolwanne, Dusche und WC und das Hauptschlafzimmer mit Traumblick auf den Lago Maggiore.
Durch die ganztägige Besonnung des Hauses, über die großen Glasflächen der Fenster und Balkontüren, kann vom März bis November auf eine Heizung verzichtet werden. Dies hält auch die Unterhaltungskosten, das Haus betreffend, gering. Die Immobilie wird möbeliert verkauft.
ENERGIEKLASSE: G IPE: 358,48 kWh/m² Jahr
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Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4,5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer.

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Bei Immo Bauer versuchen wir immer, eine sorgfältige und zielgerichtete Lösung für jede Liegenschaft am Lago Maggiore anzubieten, einschließlich aller notwendigen Vorgänge, um die Immobilienverhandlungen abzuschließen. Die gesamte Kauf- oder Verkaufstransaktion wird unter Einhaltung aller in Italien geltenden bürokratischen und gesetzlichen Vorschriften sicher verhandelt.
Wir stehen Dir stets zur Verfügung, um Deine Zweifel auszuräumen oder deine Fragen zu beantworten.
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Mogavero Davide
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