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Stilvolles Einfamilienhaus mit ebenem Garten und Pool in Castelletto Ticino

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In der Nähe des lago Maggiore und des Golfplatzes

In ruhiger und sonniger Lage, nur wenige Minuten vom Golfplatz entfernt und nahe zu den wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir eine wunderschöne Villa mit Swimmingpool, umgeben von einem großen, ebenen und perfekt gepflegten Garten zum Verkauf an.

Die vollständig im Jahr 2021 renovierte Immobilie besticht durch moderne, helle und luftige Räume, die dank großer Fensterfronten einen fließenden Übergang zwischen Wohnbereich und Außenbereich schaffen.

Der Eingang führt in eine gemütliche Wohnzimmerzone mit Kamin, die durch eine elegante Bücherwand vom Essbereich getrennt ist. Von hier aus gelangt man direkt auf eine geräumige, möblierbare Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien, Abendessen mit Freunden oder einfach zum Entspannen im Schatten, umgeben vom Grün des Gartens.
Dieser Bereich des Hauses ist so gestaltet, dass man jede Jahreszeit in vollen Zügen genießen kann, indem er Innenkomfort und äußere Eleganz zu einem harmonischen Wohnerlebnis verbindet. Die Küche ist geräumig und modern gestaltet, perfekt für alle, die das Haus auch durch geselliges Beisammensein leben möchten.

Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter eine herrliche Hauptsuite mit eigenem Bad und großer Dusche. Ein zweites Badezimmer, ein praktischer Abstellraum und hochwertige Ausstattungen runden die Immobilie ab.

Eine elegante, bezugsfertige Wohnlösung, ideal für alle, die Privatsphäre, Komfort und einen exklusiven Lebensstil suchen – eingebettet in die Natur und doch nur einen Steinwurf von allem entfernt.
ENERGIEKLASSE: E IPE: 617,26 kWh/m² Jahr
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Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4,7% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer.

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Bei Immo Bauer versuchen wir immer, eine sorgfältige und zielgerichtete Lösung für jede Liegenschaft am Lago Maggiore anzubieten, einschließlich aller notwendigen Vorgänge, um die Immobilienverhandlungen abzuschließen. Die gesamte Kauf- oder Verkaufstransaktion wird unter Einhaltung aller in Italien geltenden bürokratischen und gesetzlichen Vorschriften sicher verhandelt.
Wir stehen Dir stets zur Verfügung, um Deine Zweifel auszuräumen oder deine Fragen zu beantworten.
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Bei Immo Bauer bieten wir Dir einen vollständigen 360°Service für den Kauf einer Immobilie am Lago Maggiore. Als Anwohner kennen wir den Immobilienmarkt am Lago Maggiore sehr gut und haben die besten Kontakte, um Dein Traumhaus zu finden. Erzähle uns von Deinen Bedürfnissen und wie Dein Idealobjekt sein soll, damit wir Dir etwas anbieten können, das nicht nur Deine Erwartungen erfüllt, sondern diese sogar übertrifft.

Bei Immo Bauer bist Du am richtigen Platz. Wir wissen, was bei der Auswahl und den architektonischen Kriterien zu beachten ist, und geben die richtigen Antworten auf rechtliche und versicherungstechnische Fragen im Immobilienbereich. Egal ob Du Deine Immobilie am Lago Maggiore persönlich bewohnen oder als Investitionsobjekt betrachten wirst: Immo Bauer ist auf Grund seiner langjährigen Erfahrung der richtige Partner für jeden Bedarf und Wunsch. Mit unserer Agentur wirst Du einen aufmerksamen und vertrauensvollen Service genießen, mit der Sicherheit, einen ernsthaften Profi für die Wahl Deines neuen Zuhauses gefunden zu haben.

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Das passiert, weil in Italien, und vor allem hier am Lago Maggiore, die Immobilienagenturen meistens nicht mit einem Exklusivmandat arbeiten.

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Paganelli Fabrizio
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