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Villa kaufen Cannobio mit Seeblick

Villa zu kaufen in Cannobio mit Seeblick und Pool

Elegante Villa zu kaufen auf den Ersten Hügel Landschaft von Cannobio mit atemberaubendem Seeblick. Die Villa isr zehn Autominuten vom Zentrum und allen Dienstleistungen und fünf Minuten von der Schweizer Grenze entfernt. Das Gebäude aus den frühen 90er Jahren erstreckt sich über 3 Ebenen und ist in 2 voneinander unabhängige Einheiten unterteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage und verschiedene technische Räume für die Heitzung Technik und das Poolsystem.
Im ersten Stock, mit separatem Eingang, ein geräumiges Apartment mit großem Wohnzimmer und separater Küche, 2 Schlafzimmern, Bad, Sauna, großem Balkon und Ausgang zur Poolebene mit Grillbereich.
Der zweite Stock hat auch einen separaten Eingang und besteht aus einem großen Flur, einem geräumigen Wohnzimmer von etwa 50 Quadratmetern mit Kamin und Ausgang zum großen Balkon, einer separaten offenen Küche, einem Schlafzimmer mit Bad, einer Seitenterrasse mit einem Tisch für 6 Personen und große französische Fenster, die das Wohnzimmer beleuchten und auf den See blicken, mit einer freien Sicht über 180 Grad. Die beiden Ebenen sind durch eine komfortable Innentreppe miteinander verbunden. Von allen Zimmern hat man einen herrlichen Blick auf den See.
Der Kontext ist gut gepflegt, die Einrichtungen sind voll funktionsfähig.
Boden Heitzung mit einem autonomen Gaskessel. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine Alarmanlage, einen offenen Kamin für Holz und einen großen Pool mit festem Deckel mit eine kürzlich modernisierte Technik. Die jährlichen Kosten für Wartung und Pflege einschließlich des Gartens betragen ca. 2000 €.
ENERGIEKLASSE: D IPE: 141,731 KWH/M²
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