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Wohnung von grosser Raffinesse und Komfort in der Wohnanlage "La Castagnola" in Pallanza

Wohnung von grosser Raffinesse und Komfort in der Wohnanlage "La Castagnola" in Pallanza

Die Lage könnte nicht besser sein: Im Herzen des gleichnamigen Hügels mit Blick auf den Lago Maggiore liegt die Wohnanlage La Castagnola, umgeben von Parks und historischen Villen von eleganter Schönheit und einem mit ausgewählten Essenzen bepflanzten Garten.
In diesem prestigeträchtigen und raffinierten Komplex verkaufen wir eine schöne Vierzimmerwohnung von ca. 112 Quadratmetern, mit 50 qm Terrassen (eine davon überdacht), zusätzlich zu einem schönen Garten auf dem dazugehörigen 160 qm großen Dach, einem Kellerraum und einer geräumigen Doppelgarage im Untergeschoss. Von der Wohnung, von den Terrassen und vor allem vom Dachgarten hat man einen schönen Seeblick.
Das Apartment befindet sich im ersten Stock und ist mit einem Aufzug erreichbar. Der Wohnbereich, mit einer unabhängigen Küche, hat große Fenster mit Blick auf eine große überdachte Terrasse mit Markisen und Zugang zu einer zweiten Terrasse neben dem Essbereich. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern mit reichlich Platz für die Kleiderschränke. Im Flur befindet sich ein Raum, in dem die Waschmaschine untergebracht ist. Außerdem gibt es zwei komplette Bäder mit Dusche. Von der zweiten Terrasse, wo unter der Treppe ein praktischer und geräumiger Abstellraum geschaffen wurde, hat man Zugang zum begrünten Flachdach, das mit einer externen Dusche, einer schmiedeeisernen Pergola (dieser Bereich ist gepflastert) und einem ferngesteuerten Bewässerungssystem ausgestattet wurde.

Die Wohnung ist dank der großen Fenster und Fenstertüren besonders hell, die alle mit maßgeschneiderten Vorhängen ausgestattet sind. Sie wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wie z. B. schönen Parkettböden im Schlafbereich und im Wohnzimmer, hochwertigem Feinsteinzeug in der Küche, im Bad und auf der Terrasse, elektrischen Rollläden, isolierten Aluminiumfenstern und -türen und Induktionskochfeldern; sie ist also völlig gasfrei. Außerdem ist ein Hausautomationssystem und die Installation einer Ladesäule für Elektroautos in der Garage vorgesehen.

Die Wohnung wird eventuell mit (Qualitäts-)Möbeln und einschließlich der Alarmanlage mit Videoüberwachung verkauft.
ENERGIEKLASSE: A2
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Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4,5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer.

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Bei Immo Bauer versuchen wir immer, eine sorgfältige und zielgerichtete Lösung für jede Liegenschaft am Lago Maggiore anzubieten, einschließlich aller notwendigen Vorgänge, um die Immobilienverhandlungen abzuschließen. Die gesamte Kauf- oder Verkaufstransaktion wird unter Einhaltung aller in Italien geltenden bürokratischen und gesetzlichen Vorschriften sicher verhandelt.
Wir stehen Dir stets zur Verfügung, um Deine Zweifel auszuräumen oder deine Fragen zu beantworten.
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